In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di circa 90 mq commerciali, situato al piano alto di una palazzina ben tenuta degli anni ’60 con servizio di portineria: perfetto per chi desidera un ambiente sicuro e ben curato anche durante la giornata lavorativa.

Composizione e vantaggi
• Si accede a un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per condividere momenti di relax o accogliere amici in un ambiente moderno e funzionale.
• La camera matrimoniale di circa 20 mq garantisce spazio e comfort, perfetta per riposare e organizzare anche una postazione smart working.
• Camera singola versatile, ideale come studio o camera per ospiti.
• Disimpegno con ripostiglio e grande soppalco sopra il corridoio: soluzioni intelligenti per mantenere tutto in ordine, senza rinunciare allo spazio.
• Bagno comodo con doccia, per un’esperienza quotidiana più confortevole.
• Due balconi con vista aperta sul verde, uno nella zona giorno e uno nella camera da letto: un respiro di tranquillità dopo una giornata di lavoro.

In corso la sostituzione completa di infissi, avvolgibili e doccia, per garantire maggiore isolamento termico e acustico e un comfort abitativo superiore.

Arredato con gusto, pronto da vivere fin da subito.
Contratto concordato 3+2 con cedolare secca: nessun aumento ISTAT e zero spese di registrazione, per una maggiore serenità economica.

Spese di manutenzione:
Condiominio euro 115/mese
Riscaldamento centralizzato: sei rate mensili di euro 120

Posizione strategica – Zona Espero, Roma
L’appartamento si trova nel cuore del quartiere Espero, una zona residenziale tra le più richieste del quadrante nord-est di Roma, apprezzata per la tranquillità, i servizi e l’eccellente collegamento con il resto della città.
• A pochi passi si accede, tramite un comodo sottopassaggio pedonale, alla fermata Libia della Metro B, che collega rapidamente con il centro città e le principali sedi aziendali e ospedaliere.
• Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi di prima necessità: ufficio postale, supermercati, pasticcerie storiche, bar, farmacie, negozi di quartiere.
• A disposizione anche la fermata del trenino, per spostamenti rapidi fuori città o verso la zona nord.
• Ideale per chi ama uno stile di vita attivo e sostenibile: il quartiere è attraversato da una pista ciclabile e affacciato su un enorme parco urbano, perfetto per jogging, passeggiate rigeneranti o momenti di relax all’aria aperta.
• Climatizzato in ogni ambiente
• Scaldacqua a gas per la produzione continua di acqua calda

Questa zona rappresenta il perfetto equilibrio tra vita urbana e benessere quotidiano, rendendo l’appartamento la soluzione ideale per una coppia di professionisti che desidera comfort, praticità e qualità della vita.

Contattami per organizzare una visita e scoprire se questa casa è il tuo prossimo rifugio urbano.