In vendita mansarda luminosa e di carattere, situata in Via Carlo Pirzio Biroli 31, all’angolo con Via Vito Sinisi, nella rinomata zona Cassia – San Godenzo. Una proprietà unica con destinazione residenziale certificata, all’interno di un villino in cortina di soli due piani, con ingresso condominiale.

*Caratteristiche Principali*
Questo attico mansardato di *85 mq* vanta spazi accoglienti e ben distribuiti, completati da una splendida terrazza di *30 mq* con vista mozzafiato sul parco comunale. L’immobile, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, si compone di:

– *Ingresso luminoso* che introduce alla zona giorno
– *Ampio soggiorno* dotato di camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e intima
– *Cucina funzionale e riservata*
– *Camera da letto* spaziosa con comodo sottotetto ripostiglio
– *Bagno* ben rifinito
– *Terrazza di 30 mq* con accesso diretto dal soggiorno, ideale per rilassarsi all’aperto o ricevere ospiti, con vista verdeggiante sul parco

*Contesto e Posizione*
L’appartamento gode di un’ottima esposizione e di una posizione strategica. Situato in un’area tranquilla e immersa nel verde, offre ampia disponibilità di parcheggio, rendendo la vita quotidiana più agevole.

*Collegamenti e Servizi*
– Servito dalle linee ATAC 220 e 224, con collegamenti rapidi verso Corso Francia, Piazza Mancini e Piazza Augusto Imperatore
– A circa 1,2 km dalla Cassia e a 3 km dal Grande Raccordo Anulare

*Un’Opportunità Rara*
Questo appartamento è un vero gioiello per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità della città. Perfetta per single, coppie, o come investimento.

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