Situato in una delle zone più ambite di Viale De Gasperi, questo spazioso appartamento di 140 mq offre un’opportunità unica per chi cerca una residenza confortevole e ben collegata. A soli 400 metri dal mare, l’immobile si trova al 4° piano di un edificio servito da ascensore, garantendo facilità di accesso e una vista panoramica mozzafiato.

### Caratteristiche Principali

L’appartamento è composto da un ampio ingresso, un salotto luminoso, un soggiorno accogliente, una cucina funzionale, tre camere da letto spaziose e un bagno finestrato. La balconata perimetrale di circa 11 mq offre uno spazio esterno ideale per rilassarsi e godere della brezza marina. Sebbene l’immobile sia in buono stato, necessita di un ammodernamento generale, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti.

### Potenzialità e Comfort

Una delle caratteristiche più interessanti di questo appartamento è la possibilità di abbattere alcuni muri per creare un ambiente giorno ancora più spazioso e aperto. Inoltre, la posizione centrale e ben servita consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi e il mare. È possibile acquistare anche un comodo garage nelle vicinanze, rendendo questa offerta ancora più allettante.

### Dettagli Tecnici

– Superficie: 140 m² commerciali
– Locali: 6
– Bagni: 1
– Terrazza e Balcone: Sì
– Stato: Seconda mano/Buono stato
– Anno di costruzione: 1970
– Riscaldamento: caldaia a gas naturale
– Piano: 4° con ascensore
– Orientamento: Sud, Est
– Classe energetica: G (Consumo di energia 198,00 kwh/m² anno)

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