In zona centrale, proponiamo in vendita una soluzione completamente indipendente con ampio giardino, ideale per chi cerca una casa unica e spaziosa, immersa nel cuore di Lecce. L’immobile, attualmente classificato come “fabbricato collabente”, si presenta come un’opportunità imperdibile per chi desidera personalizzare la propria abitazione, realizzando una residenza esclusiva su un unico livello.

L’immobile ricade nel Piano Regolatore Generale (P. R. G. ) del Comune di Lecce, nella zona A2-3, ovvero nella “Zona centrale di interesse ambientale”, che ne preserva la destinazione residenziale e consente l’utilizzo per uffici privati, studi professionali, associazioni sociali, culturali e enti religiosi.

Con progetto già approvato dal Comune, la soluzione necessita di lavori di consolidamento e ristrutturazione, ma offre la possibilità di realizzare circa 300 mq di abitazione, con ampi spazi ideali per la zona giorno, tre camere da letto matrimoniali con cabine armadio, quattro bagni, una lavanderia, e un ampio patio esterno, perfetto per godersi il giardino.

In dettaglio, l’immobile si sviluppa su:

Un soggiorno molto ampio con camino
Un angolo cottura funzionale
Tre camere da letto matrimoniali, con cabina armadio nella camera padronale
Quattro bagni
Una lavanderia separata
Un box auto di 30 mq
Un giardino ampio e ben curato
Veranda

Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per creare una residenza personalizzata in una zona centrale e ricca di fascino. La visione dell’immobile è altamente consigliata per apprezzare appieno il suo potenziale.

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