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Casa singola Via Baroggi Angelo in vendita, Maccagno con Pino e Veddasca
€ 250.000  

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8 Locali  | 3 Bagni |  190 m² di superficie |  Piano: Piano terra

Descrizione

Scopri questa luminosa e storica dimora ristrutturata con un perfetto equilibrio tra modernità e tradizione. Ogni elemento originale è stato preservato, utilizzando esclusivamente materiali di pregio e di alta qualità, per offrire un ambiente unico e raffinato.

Caratteristiche Principali:
Posizione Ideale: Situata nel centro storico, l’immobile gode di un’ottima esposizione solare e si trova a pochi passi da tutti i servizi cittadini, tra cui: supermercato, posta, farmacia, bar e ristoranti. La spiaggia e il lungo lago sono facilmente raggiungibili, rendendo questa dimora perfetta per chi ama la vita all’aria aperta.

Struttura e Spazi:
La proprietà si sviluppa su tre livelli, ognuno con ingresso indipendente, ma facilmente collegabili per creare un’unica abitazione. Ogni livello ospita un miniappartamento, per un totale di tre unità. I livelli sono completamente flessibili e possono essere combinati tra di loro, ad esempio: il primo e il secondo livello possono essere utilizzati insieme, mentre il terzo può rimanere autonomo, oppure il secondo e il terzo possono essere uniti, lasciando il primo livello indipendente. Questa versatilità rende la proprietà adatta a diverse esigenze e configurazioni.

Ecco la suddivisione:
– Piano Terra: Salotto,Cucina con zona pranzo,Camera da letto, Sala da bagno con doccia
– Primo Piano:Salotto,Cucina con zona pranzo,Due camere da letto,Sala da bagno con doccia
– Secondo Piano: Salotto con cucina a vista e zona pranzo, Due camere da letto in soppalco, Sala da bagno con doccia, Terrazzino esterno con parziale vista lago

Accessibilità:
L’immobile è situato in una posizione comoda e facilmente accessibile. Non dispone di box o posto auto privato, ma è possibile effettuare lo scarico a pochi metri dall’abitazione. Nelle immediate vicinanze, a meno di 2 minuti a piedi, sono disponibili più parcheggi pubblici, liberi e disponibili tutto l’anno.

Opportunità d’Investimento

Questa dimora rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa che come investimento per affitti. Per famiglie numerose, offre un prezzo vantaggioso e un reddito costante fin da subito grazie al contratto di locazione in corso (4+4, scadenza 31/10/2029, canone mensile 1.400 euro). Acquistandola ora, si assicura un investimento sicuro e redditizio, con la possibilità di trasferirsi alla scadenza del contratto e di utilizzare la proprietà come prima casa o di metterla nuovamente a reddito tramite affitti. Un’opportunità unica per coniugare un investimento sicuro con la flessibilità di utilizzo futuro ad un prezzo davvero vantaggioso!

Non perdere l’occasione di possedere un pezzo di storia in una delle località più affascinanti del lago!

Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci. Questo è un investimento imperdibile!

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Indirizzo

Regione:
CAP: 21061
Nazione: Italia
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Caratteristiche

Riferimento annuncio: D321YA
Contratto:
Superficie: 190 m2
Locali: 8
Camere da letto: 5
Bagni: 3
Piano: Piano terra

Costi

Prezzo € 250.000
Spese condominiali: 0

Efficienza energetica

A4

A3

A2

A1

A+

A

B

C

D

E

254.34 kWh/m²a | Classe: F

F

G

non disponibile

non classificabile

Prestazione fabbr. estiva: Media
Prestazione fabbr. invernale: Media
Anno di costruzione: 1300

Altre caratteristiche

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Esterni
Terrazzo
Altre Caratteristiche
Arredato
Cucina abitabile
Infissi esterni in doppio vetro
Porta blindata

Planimetria

Virtual Tour

Video

Immagine video

Punteggio pedonabilità

WalkScore57 / Somewhat Walkable maggiori dettagli qui

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