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Casa singola Via Giovanni Guareschi, Laurentino, Roma
Via Giovanni Guareschi 39 | Roma
€ 3.000 /mese 

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6 Locali  | 1 Bagni |  205 m² di superficie |  Piano: Piano terra

Descrizione

Roma

Via Giovanni Guareschi 39

Presentiamo un esclusivo ufficio di 205 mq situato su un unico piano in Via Giovanni Guareschi 39, Roma, un ambiente studiato nei minimi dettagli per rispondere alle esigenze di professionisti e aziende che aspirano a crescere. L’immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione curata in ogni dettaglio.

Appena varcata la soglia, noterai le soluzioni tecnologiche integrate: eleganti tende interne a rullo con comando elettrico che regolano la luce naturale, e un doppio impianto di condizionamento estivo, con funzioni di pompe di calore e bocchette per il ricircolo, per garantire comfort in ogni stagione. La sicurezza è al centro dell’offerta: un sistema d’allarme con telecamere monitorate da remoto, un videocitofono e sensori antintrusione sulle grate esterne offrono una protezione completa.

L’innovazione si manifesta anche nell’illuminazione, grazie a luci LED multicolore in ogni ambiente, capaci di creare atmosfere personalizzate, e nelle soluzioni per il comparto servizi. Uno dei bagni è dotato di una cabina doccia, mentre il doppio lavandino, con sensori per la distribuzione di sapone, acqua e aria, insieme alla luce temporizzata a rilevamento, rendono l’esperienza quotidiana unica ed efficiente. Le portefinestre e finestre con apertura a vasistas, doppio vetro e inferriate assicurano comfort, sicurezza e isolamento acustico, ideali per ambienti di lavoro di alto livello.

Un’area meeting attrezzata con proiettore e telo offre lo spazio ideale per presentazioni e riunioni. La segnaletica illuminata per l’uscita di emergenza e le finestre scorrevoli per la separazione degli ambienti rappresentano ulteriori elementi di praticità e sicurezza. L’ufficio è dotato di un vano tecnico con quadro elettrico e centralina impiantistica.

La soluzione gode di eccellenti collegamenti: la zona è ben servita dai mezzi pubblici, offre numerosi servizi commerciali e si trova in prossimità di importanti snodi stradali e infrastrutture strategiche, rendendo questo spazio una scelta ideale per aziende in crescita.

L’immobile attualmente è in diritto di proprietà superficiaria.

Non perdere questa occasione irripetibile: contattaci ora per organizzare una visita e scoprire ogni dettaglio che rende questo ufficio un investimento di successo.

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Indirizzo

Indirizzo: Via Giovanni Guareschi 39 | Roma
Comune:
Regione:
CAP: 00143
Nazione: Italia
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Caratteristiche

Riferimento annuncio: 117-1
Contratto:
Superficie: 205 m2
Locali: 6
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Piano: Piano terra

Costi

Prezzo € 3.000 /mese
Spese condominiali: 100

Efficienza energetica

A4

A3

A2

A1

A+

A

B

C

62.4 kWh/m²a | Classe: D

D

E

F

G

non disponibile

non classificabile

Anno di costruzione: 1980
Climatizzazione: Condizionatore

Altre caratteristiche

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Escludi aste
Altre Caratteristiche
Box/posti auto
Fibra ottica
Impianto di allarme
Non arredato
Porta blindata

Planimetria

Virtual Tour

Video

Immagine video

Punteggio pedonabilità

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