Si compone di un casale di importanti dimensioni (890 mq) diviso in appartamenti, due grandi annessi, un’ampia corte esterna dove insiste la piscina panoramica e 7 ettari di terreno agricolo.

Il casale è stato completamente restaurato nel rispetto dei canoni della tradizione rurale umbra. Esternamente presenta facciate in pietra naturale, logge e porticati. Internamente pavimenti in cotto, soffitti con travi e pianelle e diversi camini. Il giardino rustico è ampio e molto curato, la piscina rinnovata nel 2023.

Caratteristiche

Casale dei Puledri si articola su due piani che ospitano i sei appartamenti indipendenti.

A piano terra i primi quattro appartamenti:

– Il primo è composto di cucina/soggiorno, camera da letto e bagno.
– Il secondo diviso tra il grande openspace cucina/salone, due spaziose camere da letto, un bagno e un ripostiglio.
– Il terzo disposto su due livelli, che si compone di cucina/salone, camera matrimoniale, bagno e disimpegno e una splendida terrazza panoramica.
– Infine, il quarto (che necessita una piccola ristrutturazione) contiene un grande openspace cucina/salone, una camera doppia e un bagno.

Il piano primo ospita invece:

– Il quinto appartamento composto di: openspace cucina/salone, due spaziose camere matrimoniali e un bagno.
– E il sesto e ultimo appartamento introdotto da un’elegante scalinata con balaustra, e necessità di ristrutturazione, per un openspace cucina soggiorno, una camera da letto con bagno.

I due annessi agricoli, di grandi dimensioni si articolano anch’essi su due livelli:

– Il primo annesso è a sua volta diviso in due piani: il primo adibito ad ufficio mentre il piano terra ospita nell’ordine: due grandi cantine, una grotta scavata nel tufo e due bagni.
– Mentre il secondo annesso è un unico grande spazio di oltre 110 mq, divisibile in due parti.

Esterni

Casale dei Puledri dispone di una corte esterna ampia e su diversi livelli. Qui insistono: il  parcheggio, il giardino rustico e l’area relax con porticati e camini che cingono il casale. Poi la grande piscina (14X7 mt) con solarium, accesso indipendente e l’area riservata ai cavalli.

Completano la proprietà 7 He di terreno agricolo suddivisi tra: il grande uliveto in produzione (di oltre 660 piante), il seminativo e il bosco di querce e lecci.

Uso e destinazioni

Casale dei Puledri è innanzitutto un’azienda agraria dove si produce olio, si allevano puledri e si svolge un’intensa attività turistico/ricettiva. Si trova in uno contesto unico e molto amato da un’élite internazionale. Può diventare un’ottima prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale di campagna immerso nel verde.

Distanze

Casale dei Puledri è situato in posizione ottimale, immerso nel verde e nel contempo vicino a tutti i servizi. E’ ben collegato alle principali arterie stradali e ferroviarie. E’ vicino alle spiagge del Lago Trasimeno e alle principali cittadine storiche umbre e toscane.

Il casello autostradale è a 10 km, Città della Pieve a 2 km e Castiglione del Lago a 15 km. A 20 minuti di macchina San Casciano dei Bagni, Cetona e Perugia. Firenze dista 129 km e Roma 148 km.