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Quadrilocale Viale don Folli 17 in vendita, Luino
€ 90.000  

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4 Locali  | 1 Bagni |  80 m² di superficie |  Piano: Piano intermedio

Descrizione

In zona semi-centrale di Luino, in posizione strategica e ben servita da negozi, scuole, mezzi pubblici e principali servizi cittadini, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore.

L’appartamento, da ristrutturare, offre spazi generosi e una distribuzione interna funzionale, ideale per una famiglia o per chi cerca ambienti ampi e personalizzabili. L’ingresso si apre su un corridoio che conduce a un disimpegno centrale, dal quale si accede alle varie stanze: due camere da letto, di cui una matrimoniale, una cucina abitabile separata e un ampio soggiorno, perfetto come zona relax o living.

Sia dalla cucina che dal soggiorno si accede direttamente a un balcone perimetrale, ampio e soleggiato, che circonda buona parte dell’appartamento, offrendo uno sfogo esterno ideale per momenti di relax o per un piccolo angolo verde.

Completano la proprietà una spaziosa cantina al piano interrato e un box auto con spazio antistante sufficiente per il parcheggio di una seconda vettura, soluzione comoda e rara nella zona.

Potenziale abitativo
Grazie alla distribuzione razionale degli spazi, l’appartamento si presta a una facile riorganizzazione interna, come l’unione della cucina con il soggiorno, dando vita a una grande zona giorno open space, moderna e luminosa, con accesso diretto al balcone.

Impiantistica
L’alloggio è già allacciato alla rete del gas metano, ma attualmente privo di impianto di riscaldamento. La ristrutturazione offre dunque l’opportunità di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze: si può optare per un impianto tradizionale a radiatori, oppure valutare alternative più moderne ed efficienti come stufe a pellet/legna o sistemi a pompa di calore con split interni e termoarredo nei bagni.

Ideale per chi cerca una casa da personalizzare secondo il proprio gusto e stile di vita, in una zona tranquilla ma a due passi dal cuore di Luino.

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Indirizzo

Comune:
Regione:
CAP: 21016
Nazione: Italia
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Caratteristiche

Riferimento annuncio: D365Y
Contratto:
Tipologia:
Superficie: 80 m2
Locali: 4
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: Piano intermedio
Superficie posto auto/garage: 13

Costi

Prezzo € 90.000
Spese condominiali: 0

Efficienza energetica

A4

A3

A2

A1

A+

A

B

C

D

E

233.67 kWh/m²a | Classe: F

F

G

non disponibile

non classificabile

Prestazione fabbr. estiva: Media
Prestazione fabbr. invernale: Bassa
Anno di costruzione: 1967

Altre caratteristiche

Asta immobiliare?
Escludi aste
Esterni
Balcone
Cantina
Altre Caratteristiche
Box/posti auto
Cucina abitabile
Non arredato

Planimetria

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