ZONA B3 ZONA RESIDENZIALI DI COMPLETAMENTO – CON SCHEMA ORGANIZZATIVO
Tali zone sono identificate Nelle tavole allegate al piano regolatore. Trattasi di zone occupate totalmente o parzialmente da edilizia esistente, site fuori del centro storico, attuabili con l’intervento diretto ricorrendo i presupposti di cui al piano regolatore, nel rispetto dei parametri edificatori stabiliti per ciascuna zona.
­- Tipologia edilizia: edifici isolati, l’edificazione deve essere consequenziale alla tipologia prevalente nella zona;
­- Superficie coperta massima: 35% – 40% dell’area del lotto;
– Volume massimo 1.600 mc;
­- Altezza massima 7mt;
­- Distanza minima dai confini: minimo di m 5, salvo accordo tra confinanti;
­- Distanza minima tra fabbricati: non inferiore all’altezza del fabbricato più alto con un minimo di m 10;
­- Distanza minima dal ciglio stradale: 5,00 metri lineari;
­- L’intervento edilizio è subordinato alla cessione al Comune dell’area necessaria all’allargamento stradale di via Montello e del collegamento con Via Tovi, nel rispetto delle indicazioni che saranno fornite dall’Ufficio Tecnico Comunale.
­- Ambito nuova edificazione: lo schema organizzato indica il sedime preferenziale entro il quale localizzare la volumetria prevista, nonchè l’orientamento prevalente anche per quanto riguarda il colmo di copertura che dovrà essere parallelo al fronte di maggior lunghezza; è ammessa la variazione dell’area di sedime, nel rispetto dei distacchi e delle distanze di zona, a condizione che almeno il 50% della superficie coperta del costruendo edificio ricada sul sedime previsto dallo schema.