Si compone di una villa recentemente restaurata (2023), indipendente, ma non isolata, che dispone di un’ampia corte esterna completamente recintata.

La villa è dotata di ogni confort e impreziosita da eleganti finiture. Esternamente presenta eleganti facciate in mattoncini e intonaco giallo, ampi terrazzamenti e doppio ingresso. Internamente pavimenti in gres porcellanato, bagni in ceramica ed eleganti finiture. La corte esterna è comoda e molto ben strutturata.

Caratteristiche

Villa Maya, di comode dimensioni (180 mq) si divide in due unità abitative indipendenti disposte su 3 livelli, garage, magazzino e cantina:

– Il primo appartamento posto a piano terra con accesso diretto al giardino si compone di un ampio open space cucina/soggiorno, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio.
– Il secondo appartamento, introdotto da un’elegante scalinata con ballatoio si divide invece tra il primo e il secondo piano. Il piano primo ospita la zona giorno composta di cucina, soggiorno, studio, un primo bagno e un’ampia superficie terrazzata. Il piano secondo ospita invece due eleganti camere da letto e un secondo bagno.
– Completano la struttura un ampio garage con porta motorizzata, un ampio locale polifunzionale magazzino/laboratorio vetrata e con ingresso indipendente, la cantina e l’area tecnica.

La villa è facilmente riconvertibile in un’unica abitazione. E’ stata recentemente dotata di cappotto termico, tetto ventilato, infissi ad alta resa termica, aria condizionata e antifurto di ultima generazione.

Esterni

La corte esterna è ampia (3.000 mq), disposta su più livelli e completamente recintata. E’ introdotta da un’ampia cancellata che introduce all’area parcheggio e all’abitazione. Si divide tra il giardino rustico, un’ampia zona relax (dotata di forno a legna e camino) e un rigoglioso frutteto.

E’ dotata di un pozzo di grande portata, un sistema d’illuminazione con telecomando e in diversi punti è possibile costruire una splendida piscina panoramica.

Uso e destinazioni

Villa Maya è un’ottima soluzione abitativa, indipendente e non isolata. Un’ottima prima o seconda casa alle porte di Perugia, lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi.

Una soluzione ideale per amanti della natura e della vita all’aria aperta. Può ospitare nuclei familiari anche numerosi e con figli.

Distanze

Villa Maya è vicina a tutti i servizi e ben collegata alle principali arterie stradali. Si trova a soli 12 km da Perugia e 14 km da Marsciano e non lontana dal Lago Trasimeno e le sue spiagge.