Nel cuore della splendida Sicilia, vicina periferia della località di Partinico (PA), in zona residenziale e tranquilla, Real Estate Investments propone in vendita esclusiva villa singola di circa 200 mq, con oltre 5.526 mq di pertinenza esclusiva, totalmente recintata.

La villa è stata rimessa a nuovo, utilizzando l’impiego di materiali di altissima gamma.

Questa villa è un vero e proprio angolo di paradiso!!

La raffinatezza e ricercatezza dell’immobile si notano immediatamente, non appena si percorrere il lungo ed elegante viale d’accesso, contornato da un parco di piante ornamentali tipiche dell`isola, quali ad esempio Palme, Ulivi, oleandri e altre piante ornamentali.

L´intero parco è dotato di impianto di irrigazione automatico e illuminato con impianti di luce per esterni a led.

La dimora dall`elegante stile è caratterizzata da ampi spazi esterni, attrezzati da diverse pergole bioclimatiche che offrono diversi spazi ombrati e permettono di godere magici momenti di pace e relax circondati dal verde.

La pavimentazione esterna è stata rifinita con Gres antiscivolo e anti gelivo, ghiaia bianca di oltre 18 cm di spessore, allo scopo di valorizzare ulteriormente il design moderno, integrandolo nello stile della villa.

A impreziosire ulteriormente l’estetica, la funzionalità degli spazi esterni.

La proprietà offre ampio spazio per il parcheggio di auto, moto e imbarcazioni.

Un locale di sgombero/deposito attrezzi è presente all’esterno, realizzato totalmente in legno.

L’accesso alla proprietà è garantita da un cancello carrabile automatizzato con Videocitofono e si affaccia direttamente sulla strada provinciale.

L’abitazione si distingue per un’ampia zona living open space di circa 85 mq circa, composta da soggiorno – cucina LUBE , impreziosita da ampie vetrate con infissi scorrevoli che garantiscono luminosità e continuità tra interno ed esterno.

La zona notte, accessibile tramite un elegante corridoio, ospita tre spaziose camere da letto, ognuna dotata di bagno privato con doccia walk-in.

In particolare, la suite matrimoniale si caratterizza per le sue dimensioni generose e un bagno esclusivo dal design raffinato.

Completano la proprietà una lavanderia e un locale tecnico, accessibile direttamente dalla cucina.

Tutte le stanze dispongono di finestre e porte finestre Alukappa, con apertura a 30° vasistas, garantendo un’ottima ventilazione e luminosità naturale.

Una delle camere è arricchita dalla presenza di un camino a legna, perfetto per creare un’atmosfera accogliente e suggestiva.

Esterni esclusivi e curati nei minimi dettagli.

Elemento di grande valore è la piscina di circa 100 mq, attualmente in corso di finitura, verrà ultimata con telo Alkorplan membrana Touch.

Il sistema di filtraggio altamente tecnologico, utilizzato, permettere di minimizzare l’utilizzo dei prodotti chimici.

Dati tecnici

Efficienza energetica e sicurezza all’avanguardia di classe energetica A4

La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 15 kW con batteria di accumulo da 10 kW, garantendo un’elevata autonomia energetica.

Il riscaldamento e il raffrescamento con funzione di filtrazione dell`aria, sistema canalizzato con diffusori lineari, assicurano un comfort ottimale in ogni stagione.

La sicurezza è garantita da un sistema di videosorveglianza di ultima generazione, attivo 24 ore su 24, e da un avanzato impianto anti-intrusione.

Grazie all’utilizzo della tecnologia, la villa è dotata di un sistema di domotica che permette pur a notevole distanza, l´accensione e lo spegnimento degli impianti interni ed esterni.

La villa dispone di un pozzo artesiano perfettamente funzionante con impianto di purificazione e decalcificazione assicurando un’indipendenza totale dal punto di vista idrico.

La posizione è particolarmente strategica: la proprietà si trova a pochi chilometri dal centro del paese, a circa 10 minuti dal mare, a circa 3 km dall’uscita autostradale che collega Trapani e Palermo, a e a soli 20 minuti dall’aeroporto Falcone-Borsellino e a circa mezz’ora dall’aeroporto di Trapani.

Inoltre, grazie alla sua posizione centrale, i principali luoghi di interesse storico e artistico della Sicilia sono facilmente raggiungibili.

Questa villa rappresenta un’opportunità unica non solo per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura siciliana, ma anche per chi cerca un investimento redditizio.

La crescente affluenza turistica nella regione rende questa proprietà ideale per essere destinata a una struttura ricettiva di alto livello, garantendo un ottimo ritorno economico.

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