In una tranquilla zona residenziale della frazione di Asparetto di Cerea, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare di nuova realizzazione, caratterizzata da elevate prestazioni energetiche e comfort abitativo.

Dettagli dell’immobile:
– Tipologia: Porzione di villa bifamiliare
– Classe energetica: A4
– Superficie totale: Circa 555 mq di terreno di proprietà
– Piano: Sviluppo interamente al piano terra

Composizione degli spazi interni:
– Ingresso/portico accogliente
– Soggiorno/cucina open-space luminoso
– Una camera matrimoniale
– Due camere singole
– Due bagni
– Ripostiglio
– Garage privato

Caratteristiche costruttive:
La villa è stata progettata e realizzata nel rispetto delle normative vigenti, con particolare attenzione alle costruzioni in zona sismica 3. Gli elementi strutturali comprendono:
– Fondazioni a platea in calcestruzzo armato
– Struttura portante in elevazione con travi e pilastri in conglomerato cementizio armato
– Tamponamenti in laterizio alveolare
– Solai piani in latero cemento
– Pareti divisorie interne in forati di spessore adeguato

Coibentazioni e impermeabilizzazioni:
– Isolamento termico delle pareti esterne con sistema a cappotto EPS con grafite sp. 120mm
– Isolamento termico del tetto ventilato inclinato in legno con pacchetto isolante in lana di roccia sp. 200mm.
– Isolamento de tetto piano in latero-cemento con pacchetto isolante in polistirene estruso sp. 160mm. Ed impermeabilizzato con doppia guaina
– canali di gronda in alluminio verniciato

Finiture interne e pavimentazioni:
– Pavimenti interni in gres porcellanato di prima scelta
– Rivestimenti in gres per bagno, lavanderia e cucina
– Soglie e davanzali in pietra di Trani bianco
– Intonaci interni lavabili

Serramenti:
– Finestre e porte finestre in PVC con taglio termico (sistema in monoblocco)
– Portone del garage sezionale coibentato
– Porte interne tamburate con finiture di qualità

Impianti:
– Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma
– Predisposizione per aria condizionata
– Predisposizione per la ventilazione meccanizzata VMC
– Impianto elettrico conforme alle normative vigenti, con pannelli fotovoltaici da circa 8,0 kW

Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione moderna e confortevole in una posizione strategica.

Per maggiori informazioni, non esiti a contattarci.